Blankenese, Neubau, Erstbezug. Schon diese drei Punkte machen neugierig. Doch dieses Haus überzeugt nicht durch ein einzelnes Merkmal, sondern durch das Zusammenspiel vieler guter Entscheidungen: die Architektur im Stil der traditionellen Hamburger Kaffeemühle mit klarer Gliederung und markantem Klinker, die perfekte Raumaufteilung auf vier Ebenen, die hochwertige Ausstattung sowie ein nach Süden ausgerichteter Garten, der den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert.
Am Rande des Treppenviertels verbindet das Haus vieles, was Blankenese so begehrt macht: kurze Wege zum Ortskern, die Nähe zur Elbe, gewachsene Nachbarschaft und ein ruhiges Wohngefühl. Der Neubau im Erstbezug bietet ca. 179 m² Wohnfläche, ca. 75 m² Nutzfläche, sieben Zimmer, Südgarten, Stellplatz und Galerieebene — ein Zuhause für Familien, die großzügig wohnen möchten, ohne auf die besondere Atmosphäre dieses Stadtteils zu verzichten.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Südterrasse und in den Garten. Die grifflose Nolte-Küche mit Keramikarbeitsplatte, Kochinsel, Muldenlüfter und Bosch-Geräten fügt sich hervorragend in den Wohnbereich ein — sie ist nicht nur funktional, sondern ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Ein helles Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und der stylische Flur ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss wird das Haus privater. Drei gut geschnittene Zimmer und ein Vollbad mit Quaryl-Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch bieten Raum für Familie, Gäste oder Rückzug. Die nach Süden gelegenen Zimmer haben Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss setzt einen besonderen Akzent: Ein großzügiges Studio mit Decken bis in den Giebel und einer Galerieebene schafft einen Platz, der sich besonders als Spielzimmer für Kinder eignet.
Auch in der Ausstattung zeigt sich der hohe Anspruch. Eichenparkett in Kaschmir-Weiß, Sanitär von Villeroy & Boch, Armaturen von Herzbach und eine moderne Haustechnik fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Fußbodenheizung im gesamten Haus, Solarthermie, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Energieklasse A stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit ca. 179 m² Wohnfläche, 64 m² beheizter Nutzfläche im Untergeschoss, 379 m² Grundstück, sieben Zimmern und einem Stellplatz bietet dieses Haus viel Raum für ein neues Zuhause in Blankenese.
Es gibt Lagen in Hamburg, über die man nicht lange nachdenken muss. Blankenese, im Hamburger Westen, ist eine davon — eine Qualität, die sich nicht verordnen lässt: eine gewachsene Villenbebauung, die Nähe zur Elbe, Parkanlagen, die sich nahtlos aneinanderreihen, und eine Nachbarschaft, die seit Generationen das schätzt, was hier schlicht selbstverständlich ist.
Das Haus liegt am Rande des malerischen Treppenviertels. Wer hier wohnt, hat die verschlungenen Gassen, die alten Natursteinmauern und den Elbstrand direkt vor der Haustür — nicht als Kulisse, sondern als Teil des Alltags. Im Winterhalbjahr öffnen sich von den Hängen weite Blickachsen bis zur Elbe, im Sommer bietet der Blankenese Elbstrand fußläufig Erholung für die ganze Familie. Der Ortskern mit Wochenmarkt, Cafés, Boutiquen und einer hervorragenden Nahversorgung liegt fußläufig.
Zahlreiche Kindertagesstätten, die Gorch-Fock-Grundschule und das Gymnasium Blankenese sind in wenigen Gehminuten erreichbar — für Familien mit Kindern ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Der Hirschpark, Baurs Park und Goßlers Park bieten Natur direkt vor der Tür. Wer segelt oder Golf spielt, findet ebenfalls beides in unmittelbarer Nachbarschaft: Blankeneser Segel-Club und Hamburger Golfclub Falkenstein. Die S-Bahn bringt Sie in rund 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, über die A7 sind weitere Ziele der Metropolregion gut erreichbar, ebenso der Hamburger Flughafen in unter 45 Minuten. Blankenese ist bestens angebunden — man merkt es nur nicht, weil man kaum weg will.
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